GESTION LOCATIVE

Nos mandants, devenus des partenaires privilégiés, nous ont sollicités pour la gestion locative de leurs biens professionnels.
En effet, en tant que spécialistes de l’immobilier de commerce, nous maîtrisons les connaissances techniques et juridiques spécifiques dûes au secteur  (Loi ALUR, Loi PINEL,…). Nos clients ont souhaité un gestionnaire de qualité où rigueur et savoir-faire sont garants de leurs biens.

Nos missions
Locaux libres
  • Expertise du loyer au meilleur prix
  • Recherche rapide et prioritaire du locataire,
  • Sélection rigoureuse, prise en charge et accompagnement du locataire,
  • Rédaction du bail avec les conseils
  • Diagnostics
Locaux occupés
  • Quittancement loyers + charges + taxes ,
  • Encaissement des loyers (prélèvement possible),
  • Augmentation de loyer avec révision annuelle ou triennale,
  • Analyse des comptes de charges,
  • Paiement des charges, taxes foncières…,
  • Suivi des travaux d’entretien des locaux (avec votre accord),
  • Suivi des attestations d’assurance et des contrats d’entretien,
  • Gestion des sinistres et contentieux en relation avec les conseils,
  • Congé, Renouvellement du bail, faisabilité du déplafonnement,
  • Préparation des déclarations fiscales (si souhaitez),
  • Virement mensuel ou trimestriel au bailleur,
  • Compte rendu trimestriel de gérance

Le mandat de gestion est pour une durée de 1 an, renouvelable.
Il peut être personnalisé en fonction de vos demandes, avec la possibilité de vous représenter aux Assemblées Générales, ou autres convocations.

TRÈS IMPORTANT : Les honoraires de gérance sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers (jusqu’à 55% de moins si vous êtes à l’impôt sur le revenu  et 33% de moins si vous êtes à l’impôt sur les sociétés).